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Ineuil
62 faible Zone C586 €/m²
Prix m²
+98,6%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
207
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ineuil
À Ineuil (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 586 €/m², soit 78,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+98,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ineuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ineuil est de 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ineuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ineuil a augmenté de 98,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+78,4 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+87,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 457 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 512 €/m² | 4 | +12,0% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 7 | +158,2% |
| 2024 | 295 €/m² | 1 | -77,7% |
| 2025 | 586 €/m² | 5 | +98,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chambon | 1 445 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Symphorien | 890 €/m² | faible |
| 71 | Montlouis | 2 405 €/m² | faible |
| 20 | Crézançay-sur-Cher | 228 €/m² | faible |
| 60 | Morlac | 907 €/m² | faible |
| 66 | Vallenay | 872 €/m² | moyenne |
| 70 | Venesmes | 718 €/m² | moyenne |
| 55 | Celle-Condé | 900 €/m² | faible |