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Saint-Hilaire-en-Lignières
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-en-Lignières
À Saint-Hilaire-en-Lignières (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-en-Lignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Lignières est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-en-Lignières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Hilaire-en-Lignières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-en-Lignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-en-Lignières a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 17 | -1,7% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 7 | +45,7% |
| 2024 | 858 €/m² | 5 | -38,0% |
| 2025 | 834 €/m² | 11 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Lignières | 689 €/m² | haute |
| 71 | Touchay | 835 €/m² | faible |
| 42 | Ids-Saint-Roch | 602 €/m² | faible |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Christophe-en-Boucherie | 688 €/m² | faible |
| 55 | Celle-Condé | 900 €/m² | faible |
| 41 | Maisonnais | 667 €/m² | faible |
| 60 | Morlac | 907 €/m² | faible |