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Villecelin
58 faible Zone C186 €/m²
Prix m²
+86,3%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
83
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villecelin
À Villecelin (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 186 €/m², soit 66,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villecelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villecelin est de 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villecelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villecelin a augmenté de 86,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,2 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+75,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,3% |
| Évol. pluriannuelle | -64,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 281 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 517 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 463 €/m² | 3 | -10,4% |
| 2024 | 100 €/m² | 1 | -78,4% |
| 2025 | 186 €/m² | 1 | +86,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Baudel | 675 €/m² | faible |
| 55 | Celle-Condé | 900 €/m² | faible |
| 71 | Montlouis | 2 405 €/m² | faible |
| 73 | Chezal-Benoît | 1 034 €/m² | moyenne |
| 44 | Mareuil-sur-Arnon | 751 €/m² | moyenne |
| 44 | Lignières | 689 €/m² | haute |
| 20 | Saint-Symphorien | 890 €/m² | faible |
| 70 | Venesmes | 718 €/m² | moyenne |