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Saint-Baudel
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Baudel
À Saint-Baudel (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 87,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+107,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Baudel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Baudel est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Baudel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Baudel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Baudel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Baudel a augmenté de 107,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
32,88 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 509 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 665 €/m² | 6 | +8,1% |
| 2023 | 661 €/m² | 7 | -0,7% |
| 2024 | 325 €/m² | 4 | -50,8% |
| 2025 | 675 €/m² | 8 | +107,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Villecelin | 186 €/m² | faible |
| 71 | Montlouis | 2 405 €/m² | faible |
| 55 | Celle-Condé | 900 €/m² | faible |
| 44 | Mareuil-sur-Arnon | 751 €/m² | moyenne |
| 73 | Chezal-Benoît | 1 034 €/m² | moyenne |
| 70 | Venesmes | 718 €/m² | moyenne |
| 20 | Saint-Symphorien | 890 €/m² | faible |
| 41 | Châteauneuf-sur-Cher | 675 €/m² | moyenne |