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Pruniers
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pruniers
À Pruniers (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 726 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pruniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pruniers est de 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pruniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Pruniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pruniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pruniers a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
31,22 % |
| TEOM | 22,92 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 19 | -16,3% |
| 2023 | 766 €/m² | 9 | +15,3% |
| 2024 | 729 €/m² | 11 | -4,9% |
| 2025 | 726 €/m² | 8 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |