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Saint-Aubin
32 faible Zone C697 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
148
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Aubin
À Saint-Aubin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 697 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin est de 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,1 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-42,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,9% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 642 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 6 | -25,7% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 6 | +36,4% |
| 2025 | 697 €/m² | 2 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Condé | 748 €/m² | faible |
| 29 | Meunet-Planches | 636 €/m² | faible |
| 72 | Brives | 1 390 €/m² | faible |
| 66 | Ségry | 979 €/m² | faible |
| 33 | Bommiers | 287 €/m² | faible |
| 48 | Pruniers | 726 €/m² | moyenne |
| 73 | Chezal-Benoît | 1 034 €/m² | moyenne |
| 31 | Chouday | 654 €/m² | faible |