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Ardentes
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ardentes
À Ardentes (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Ardentes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardentes est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ardentes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Ardentes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ardentes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardentes a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 10,94 % |
Économie & population
| Population | 3 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 162 €/m² | 5 |
| Maison | 1 200 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 58 | -1,2% |
| 2023 | 1 260 €/m² | 43 | -1,9% |
| 2024 | 1 137 €/m² | 45 | -9,7% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 37 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Étrechet | 1 222 €/m² | moyenne |
| 75 | Sassierges-Saint-Germain | 1 039 €/m² | faible |
| 51 | Mâron | 929 €/m² | faible |
| 78 | Jeu-les-Bois | 994 €/m² | faible |
| 67 | Poinçonnet | 1 457 €/m² | haute |
| 66 | Diors | 1 021 €/m² | faible |
| 59 | Mers-sur-Indre | 1 106 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Août | 632 €/m² | moyenne |