Diors
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Diors
À Diors (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Diors ?
Le prix médian de l'immobilier à Diors est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Diors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diors a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
23,89 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 3 | +34,4% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 7 | +22,5% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 8 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Mâron | 929 €/m² | faible |
| 75 | Montierchaume | 1 211 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainte-Fauste | 1 286 €/m² | faible |
| 66 | Étrechet | 1 222 €/m² | moyenne |
| 52 | Neuvy-Pailloux | 1 106 €/m² | moyenne |
| 62 | Vouillon | 1 186 €/m² | faible |
| 59 | Déols | 1 390 €/m² | haute |
| 75 | Sassierges-Saint-Germain | 1 039 €/m² | faible |