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Montierchaume
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montierchaume
À Montierchaume (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Montierchaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Montierchaume est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montierchaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Montierchaume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montierchaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montierchaume a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 1 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 22 | +6,7% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 16 | +7,0% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 12 | -0,2% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 21 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 66 | Diors | 1 021 €/m² | faible |
| 59 | Déols | 1 390 €/m² | haute |
| 52 | Neuvy-Pailloux | 1 106 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainte-Fauste | 1 286 €/m² | faible |
| 66 | Châteauroux | 1 380 €/m² | haute |
| 56 | Champenoise | 978 €/m² | faible |
| 51 | Mâron | 929 €/m² | faible |