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Châteauroux
66 haute Zone B21 380 €/m²
Prix m²
+5,6%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
42 963
Population
648
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 648 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 42 963 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
51,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 267 €/m² | 175 |
| T2 | 1 224 €/m² | 299 |
| T3 | 1 157 €/m² | 269 |
| T4 et + | 1 055 €/m² | 297 |
| Maison | 1 410 €/m² | 1 489 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 712 | - |
| 2022 | 1 404 €/m² | 739 | +11,8% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 641 | -4,1% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 545 | -2,9% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 605 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
3 211 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |