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Coings
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coings
À Coings (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coings ?
Le prix médian de l'immobilier à Coings est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coings ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Coings présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coings ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coings a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +94,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
36,25 % |
| TEOM | 13,55 % |
Économie & population
| Population | 915 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 8 | +67,3% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 12 | -12,5% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 5 | +19,5% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 6 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Montierchaume | 1 211 €/m² | moyenne |
| 65 | Vineuil | 1 228 €/m² | moyenne |
| 59 | Déols | 1 390 €/m² | haute |
| 57 | Brion | 655 €/m² | faible |
| 66 | Châteauroux | 1 380 €/m² | haute |
| 56 | Champenoise | 978 €/m² | faible |
| 32 | Villegongis | 955 €/m² | faible |
| 66 | Diors | 1 021 €/m² | faible |