Brion
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brion
À Brion (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 655 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brion ?
Le prix médian de l'immobilier à Brion est de 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Brion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brion a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 655 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
12,40 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 799 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 8 | +8,8% |
| 2023 | 867 €/m² | 9 | -13,5% |
| 2024 | 664 €/m² | 3 | -23,5% |
| 2025 | 655 €/m² | 4 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |