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Liniez
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liniez
À Liniez (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 879 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liniez ?
Le prix médian de l'immobilier à Liniez est de 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liniez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Liniez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liniez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liniez a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
31,19 % |
| TEOM | 22,92 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 706 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 476 €/m² | 5 | -39,8% |
| 2023 | 477 €/m² | 8 | +0,3% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 9 | +137,5% |
| 2025 | 879 €/m² | 3 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |