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Saint-Florentin
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Florentin
À Saint-Florentin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 571 €/m², soit 63,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-44,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Florentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florentin est de 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Florentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Saint-Florentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Florentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Florentin a baissé de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,5% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
16,66 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
| TEOM | 16,46 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 3 | -4,7% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 2 | +35,9% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 9 | -22,3% |
| 2025 | 571 €/m² | 5 | -44,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |