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Guilly
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guilly
À Guilly (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 566 €/m², soit 55,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Guilly est de 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,0 %, Guilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guilly a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
17,96 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,97 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 23,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 734 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 743 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 6 | +88,2% |
| 2023 | 727 €/m² | 4 | -48,0% |
| 2024 | 895 €/m² | 9 | +23,1% |
| 2025 | 566 €/m² | 2 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |