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Buxeuil
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buxeuil
À Buxeuil (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 615 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,5 %)
- Chômage élevé (18,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buxeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Buxeuil est de 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buxeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,5 %, Buxeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buxeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buxeuil a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
16,54 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
33,96 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 568 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 7 | -37,6% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 4 | +117,2% |
| 2024 | 617 €/m² | 6 | -51,0% |
| 2025 | 615 €/m² | 7 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |