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Bagneux
69 faible Zone C1 415 €/m²
Prix m²
+112,5%
Évol. 1 an
8,15 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bagneux
À Bagneux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 93,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+112,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagneux est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bagneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagneux a augmenté de 112,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+93,3 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+101,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,5% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
31,59 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 709 €/m² | 3 | -25,7% |
| 2023 | 792 €/m² | 1 | +11,6% |
| 2024 | 665 €/m² | 2 | -15,9% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 1 | +112,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Dun-le-Poëlier | 808 €/m² | moyenne |
| 25 | Saint-Christophe-en-Bazelle | 439 €/m² | faible |
| 42 | Anjouin | 863 €/m² | faible |
| 31 | Orville | 562 €/m² | faible |
| 70 | Sembleçay | 1 509 €/m² | faible |
| 45 | Buxeuil | 615 €/m² | faible |
| 70 | Poulaines | 951 €/m² | moyenne |
| 18 | Saint-Outrille | 478 €/m² | faible |