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Saint-Outrille
18 faible Zone C478 €/m²
Prix m²
-53,9%
Évol. 1 an
8,53 €/m²
Loyer estimé
214
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Outrille
À Saint-Outrille (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 478 €/m², soit 74,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,9 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Outrille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Outrille est de 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Outrille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Outrille a baissé de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,0 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-65,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 478 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 570 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 673 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 2 | +7,5% |
| 2023 | 440 €/m² | 3 | -39,2% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 8 | +135,2% |
| 2025 | 478 €/m² | 5 | -53,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |