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Anjouin
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anjouin
À Anjouin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anjouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Anjouin est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anjouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Anjouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anjouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anjouin a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 8 | +124,2% |
| 2023 | 748 €/m² | 5 | -54,6% |
| 2024 | 909 €/m² | 10 | +21,4% |
| 2025 | 863 €/m² | 5 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 80 | Badecon-le-Pin | 788 €/m² | moyenne |