Graçay

57 haute Zone C
INSEE : 18103 Simuler la rentabilité Rapport PDF
819 €/m²
Prix m²
+4,8%
Évol. 1 an
8,40 €/m²
Loyer estimé
11,4 %
Rendement brut
1 234
Population
30
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,4 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²819 €/m²
Évol. 1 an +4,8%
Évol. pluriannuelle +10,9%
Transactions/an 30
Loyer estimé 8,40 €/m²
Rendement brut 11,44 %
Passoires F+G 21,0 %
Concernés E+F+G 51,1 %
Taxe foncière 48,16 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 1 234
Croissance pop. 5 ans -14,4%
Revenu médian 20 540 €
Taux de chômage 18,8%
Taux de vacance 12,9%
% 15-24 ans 6,4 %
Taille moy. ménage 1,80 pers.
% locataires 25,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 444 €/m² 3
T2 478 €/m² 3
Maison 714 €/m² 99

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 738 €/m² 44 -
2022 981 €/m² 33 +32,9%
2023 707 €/m² 24 -27,9%
2024 782 €/m² 25 +10,5%
2025 819 €/m² 23 +4,8%

Ventes géolocalisées 132 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 18

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Caprais 1 260 €/m² faible
87 Moulins-sur-Yèvre 1 110 €/m² moyenne
87 Savigny-en-Septaine 1 164 €/m² faible
86 Nohant-en-Goût 1 006 €/m² faible
85 Chapelle-Saint-Ursin 1 815 €/m² haute