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Poulaines
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poulaines
À Poulaines (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
Quel est le prix au m² à Poulaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Poulaines est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poulaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Poulaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poulaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poulaines a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
36,28 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 24 | +21,8% |
| 2023 | 777 €/m² | 17 | -3,7% |
| 2024 | 884 €/m² | 15 | +13,7% |
| 2025 | 951 €/m² | 17 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Buxeuil | 615 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Christophe-en-Bazelle | 439 €/m² | faible |
| 32 | Aize | 128 €/m² | faible |
| 53 | Valençay | 886 €/m² | haute |
| 36 | Menetou-sur-Nahon | 1 275 €/m² | faible |
| 69 | Bagneux | 1 415 €/m² | faible |
| 70 | Sembleçay | 1 509 €/m² | faible |
| 57 | Val-Fouzon | 936 €/m² | moyenne |