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Val-Fouzon
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-Fouzon
À Val-Fouzon (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Quel est le prix au m² à Val-Fouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-Fouzon est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-Fouzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Val-Fouzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-Fouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-Fouzon a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 692 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 721 €/m² | 26 | -28,5% |
| 2023 | 568 €/m² | 13 | -21,2% |
| 2024 | 956 €/m² | 19 | +68,4% |
| 2025 | 936 €/m² | 20 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |