- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Selles-sur-Cher
Selles-sur-Cher
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Selles-sur-Cher
À Selles-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (80 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selles-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles-sur-Cher est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selles-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Selles-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selles-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles-sur-Cher a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
55,93 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 4 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 180 €/m² | 5 |
| T2 | 954 €/m² | 5 |
| Maison | 881 €/m² | 300 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 101 | +9,7% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 82 | +6,1% |
| 2024 | 951 €/m² | 64 | -5,8% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 65 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
385 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Vernelle | 1 107 €/m² | moyenne |
| 58 | Billy | 833 €/m² | moyenne |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |
| 57 | Val-Fouzon | 936 €/m² | moyenne |
| 48 | Chabris | 956 €/m² | haute |
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |