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Vernelle
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernelle
À Vernelle (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 70,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+89,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vernelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernelle est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Vernelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernelle a augmenté de 89,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,8% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,18 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 799 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 743 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 19 | +10,5% |
| 2023 | 838 €/m² | 12 | +2,1% |
| 2024 | 583 €/m² | 7 | -30,4% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 14 | +89,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Selles-sur-Cher | 1 025 €/m² | haute |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |
| 57 | Val-Fouzon | 936 €/m² | moyenne |
| 58 | Billy | 833 €/m² | moyenne |
| 53 | Couffy | 961 €/m² | faible |