Couffy
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couffy
À Couffy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couffy ?
Le prix médian de l'immobilier à Couffy est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couffy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Couffy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couffy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couffy a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
11,56 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
57,46 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 11 | -16,2% |
| 2023 | 813 €/m² | 11 | +6,8% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 5 | +45,0% |
| 2025 | 961 €/m² | 4 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Seigy | 950 €/m² | moyenne |
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |
| 45 | Noyers-sur-Cher | 870 €/m² | haute |
| 55 | Châteauvieux | 917 €/m² | faible |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Aignan | 1 451 €/m² | haute |
| 69 | Villentrois | 886 €/m² | moyenne |