Seigy
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seigy
À Seigy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Seigy ?
Le prix médian de l'immobilier à Seigy est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seigy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Seigy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seigy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seigy a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
11,69 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
54,48 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 29 | +21,7% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 18 | +7,6% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 17 | +4,2% |
| 2025 | 950 €/m² | 17 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |