Noyers-sur-Cher

45 haute Zone C
INSEE : 41164 Simuler la rentabilité Rapport PDF
870 €/m²
Prix m²
-6,0%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
12,8 %
Rendement brut
2 631
Population
43
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Noyers-sur-Cher

À Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (43 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Noyers-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Noyers-sur-Cher est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Noyers-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Noyers-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Noyers-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyers-sur-Cher a baissé de 6,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,7 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-17,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²870 €/m²
Évol. 1 an -6,0%
Évol. pluriannuelle -2,5%
Transactions/an 43
Loyer estimé 9,95 €/m²
Rendement brut 12,76 %
Passoires F+G 31,1 %
Concernés E+F+G 46,5 %
Taxe foncière 54,74 %
TEOM 14,00 %

Économie & population

Population 2 631
Croissance pop. 5 ans -3,5%
Revenu médian 21 030 €
Taux de chômage 11,7%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 24,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 805 €/m² 160

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 892 €/m² 54 -
2022 1 104 €/m² 54 +23,8%
2023 1 071 €/m² 47 -3,0%
2024 925 €/m² 27 -13,6%
2025 870 €/m² 35 -6,0%

Ventes géolocalisées 208 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

Voir tout le 41
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible