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Saint-Romain-sur-Cher
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-sur-Cher
À Saint-Romain-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Romain-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-sur-Cher a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
50,62 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 24 | -11,2% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 14 | +23,2% |
| 2024 | 893 €/m² | 18 | -12,4% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 27 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Méhers | 797 €/m² | faible |
| 45 | Noyers-sur-Cher | 870 €/m² | haute |
| 48 | Couddes | 1 171 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Aignan | 1 451 €/m² | haute |
| 76 | Mareuil-sur-Cher | 966 €/m² | moyenne |
| 70 | Chémery | 877 €/m² | moyenne |
| 48 | Seigy | 950 €/m² | moyenne |
| 50 | Thésée | 926 €/m² | moyenne |