Mareuil-sur-Cher

76 moyenne Zone C
INSEE : 41126 Simuler la rentabilité Rapport PDF
966 €/m²
Prix m²
+29,9%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
11,5 %
Rendement brut
1 150
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mareuil-sur-Cher

À Mareuil-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 966 €/m², soit 17,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
  • Marché haussier (+29,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Mareuil-sur-Cher est de 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mareuil-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Mareuil-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mareuil-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil-sur-Cher a augmenté de 29,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+17,3 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+18,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²966 €/m²
Évol. 1 an +29,9%
Évol. pluriannuelle +29,9%
Transactions/an 17
Loyer estimé 9,95 €/m²
Rendement brut 11,49 %
Passoires F+G 16,6 %
Concernés E+F+G 39,3 %
Taxe foncière 48,56 %
TEOM 14,00 %

Économie & population

Population 1 150
Croissance pop. 5 ans -0,3%
Revenu médian 21 970 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,13 pers.
% locataires 16,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 901 €/m² 58

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 744 €/m² 25 -
2022 1 202 €/m² 20 +61,6%
2023 1 266 €/m² 19 +5,3%
2024 743 €/m² 7 -41,3%
2025 966 €/m² 12 +29,9%

Ventes géolocalisées 79 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
70 Saint-Aignan 1 451 €/m² haute
53 Pouillé 834 €/m² moyenne
50 Thésée 926 €/m² moyenne
45 Noyers-sur-Cher 870 €/m² haute
79 Saint-Romain-sur-Cher 1 070 €/m² moyenne
48 Seigy 950 €/m² moyenne
70 Monthou-sur-Cher 1 146 €/m² moyenne
55 Châteauvieux 917 €/m² faible