Pouillé
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouillé
À Pouillé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouillé est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Pouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouillé a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
13,31 % |
| Passoires F+G |
36,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
52,63 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 781 €/m² | 20 | -13,7% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 17 | +57,0% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 10 | -9,9% |
| 2025 | 834 €/m² | 7 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Thésée | 926 €/m² | moyenne |
| 70 | Monthou-sur-Cher | 1 146 €/m² | moyenne |
| 75 | Angé | 1 417 €/m² | moyenne |
| 76 | Mareuil-sur-Cher | 966 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Julien-de-Chédon | 1 035 €/m² | moyenne |
| 58 | Choussy | 718 €/m² | faible |
| 66 | Faverolles-sur-Cher | 1 192 €/m² | moyenne |
| 43 | Montrichard Val de Cher | 1 347 €/m² | haute |