Angé
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Angé
À Angé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 417 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Angé ?
Le prix médian de l'immobilier à Angé est de 1 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Angé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angé a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 417 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
50,74 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 19 | +3,8% |
| 2023 | 799 €/m² | 11 | -27,6% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 15 | +51,9% |
| 2025 | 1 417 €/m² | 9 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Julien-de-Chédon | 1 035 €/m² | moyenne |
| 53 | Pouillé | 834 €/m² | moyenne |
| 70 | Monthou-sur-Cher | 1 146 €/m² | moyenne |
| 66 | Faverolles-sur-Cher | 1 192 €/m² | moyenne |
| 43 | Montrichard Val de Cher | 1 347 €/m² | haute |
| 50 | Thésée | 926 €/m² | moyenne |
| 60 | Pontlevoy | 2 496 €/m² | moyenne |
| 76 | Mareuil-sur-Cher | 966 €/m² | moyenne |