Monthou-sur-Cher

70 moyenne Zone C
INSEE : 41146 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 146 €/m²
Prix m²
+2,4%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
986
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monthou-sur-Cher

À Monthou-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Monthou-sur-Cher est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monthou-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Monthou-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monthou-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthou-sur-Cher a augmenté de 2,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,3 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-8,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 146 €/m²
Évol. 1 an +2,4%
Évol. pluriannuelle +8,8%
Transactions/an 18
Loyer estimé 9,95 €/m²
Rendement brut 9,69 %
Passoires F+G 29,1 %
Concernés E+F+G 56,4 %
Taxe foncière 49,09 %
TEOM 14,00 %

Économie & population

Population 986
Croissance pop. 5 ans +2,6%
Revenu médian 22 750 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 9,5%
% 15-24 ans 7,2 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 18,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 983 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 053 €/m² 23 -
2022 1 025 €/m² 27 -2,7%
2023 937 €/m² 13 -8,5%
2024 1 119 €/m² 11 +19,4%
2025 1 146 €/m² 14 +2,4%

Ventes géolocalisées 82 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Thésée 926 €/m² moyenne
53 Pouillé 834 €/m² moyenne
75 Angé 1 417 €/m² moyenne
58 Choussy 718 €/m² faible
60 Pontlevoy 2 496 €/m² moyenne
76 Mareuil-sur-Cher 966 €/m² moyenne
76 Saint-Julien-de-Chédon 1 035 €/m² moyenne
83 Oisly 1 063 €/m² faible