Choussy
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Choussy
À Choussy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 718 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Choussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Choussy est de 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choussy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Choussy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choussy a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
15,45 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 6 | +11,4% |
| 2024 | 785 €/m² | 2 | -40,0% |
| 2025 | 718 €/m² | 2 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |
| 48 | Couddes | 1 171 €/m² | faible |
| 70 | Monthou-sur-Cher | 1 146 €/m² | moyenne |
| 50 | Thésée | 926 €/m² | moyenne |
| 60 | Pontlevoy | 2 496 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Romain-sur-Cher | 1 070 €/m² | moyenne |
| 53 | Pouillé | 834 €/m² | moyenne |
| 69 | Sassay | 1 335 €/m² | moyenne |