Oisly
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oisly
À Oisly (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 41,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+54,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oisly ?
Le prix médian de l'immobilier à Oisly est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oisly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Oisly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oisly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oisly a augmenté de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
50,14 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 7 | -6,9% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 6 | +56,9% |
| 2024 | 690 €/m² | 2 | -49,3% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 6 | +54,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Choussy | 718 €/m² | faible |
| 48 | Couddes | 1 171 €/m² | faible |
| 69 | Sassay | 1 335 €/m² | moyenne |
| 69 | Contres | 1 461 €/m² | haute |
| 62 | Fresnes | 1 106 €/m² | moyenne |
| 70 | Monthou-sur-Cher | 1 146 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Romain-sur-Cher | 1 070 €/m² | moyenne |
| 48 | Sambin | 1 162 €/m² | moyenne |