Contres
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Contres
À Contres (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (97 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Contres ?
Le prix médian de l'immobilier à Contres est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Contres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contres a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
52,91 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 860 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 986 €/m² | 5 |
| T2 | 1 123 €/m² | 6 |
| T3 | 1 776 €/m² | 8 |
| Maison | 1 317 €/m² | 352 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 86 | +19,8% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 100 | -4,7% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 92 | -7,6% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 94 | +11,2% |