Chémery
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chémery
À Chémery (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chémery ?
Le prix médian de l'immobilier à Chémery est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chémery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Chémery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chémery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chémery a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
51,58 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 17 | -2,4% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 12 | +34,4% |
| 2024 | 730 €/m² | 16 | -46,2% |
| 2025 | 877 €/m² | 12 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Méhers | 797 €/m² | faible |
| 49 | Rougeou | 628 €/m² | faible |
| 58 | Billy | 833 €/m² | moyenne |
| 48 | Couddes | 1 171 €/m² | faible |
| 69 | Sassay | 1 335 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Romain-sur-Cher | 1 070 €/m² | moyenne |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 49 | Gy-en-Sologne | 860 €/m² | faible |