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Châtillon-sur-Cher
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-sur-Cher
À Châtillon-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 007 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+36,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Cher est de 1 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Châtillon-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Cher a augmenté de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
11,03 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
49,12 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 700 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 32 | -2,7% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 26 | +21,8% |
| 2024 | 737 €/m² | 25 | -30,9% |
| 2025 | 1 007 €/m² | 28 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |
| 63 | Selles-sur-Cher | 1 025 €/m² | haute |
| 76 | Vernelle | 1 107 €/m² | moyenne |
| 58 | Billy | 833 €/m² | moyenne |
| 53 | Couffy | 961 €/m² | faible |
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |
| 28 | Méhers | 797 €/m² | faible |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |