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Fontguenand
56 faible Zone C1 008 €/m²
Prix m²
+16,9%
Évol. 1 an
8,15 €/m²
Loyer estimé
248
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontguenand
À Fontguenand (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontguenand ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontguenand est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontguenand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontguenand a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,2 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+5,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +74,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 577 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 3 | +63,7% |
| 2023 | 679 €/m² | 3 | -28,1% |
| 2024 | 862 €/m² | 5 | +26,9% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 3 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |