- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Villentrois
Villentrois
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villentrois
À Villentrois (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villentrois ?
Le prix médian de l'immobilier à Villentrois est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villentrois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Villentrois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villentrois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villentrois a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
30,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
39,22 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 843 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 23 | +17,7% |
| 2023 | 809 €/m² | 21 | -18,4% |
| 2024 | 814 €/m² | 12 | +0,7% |
| 2025 | 886 €/m² | 10 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |
| 53 | Couffy | 961 €/m² | faible |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |
| 55 | Châteauvieux | 917 €/m² | faible |
| 41 | Luçay-le-Mâle | 643 €/m² | moyenne |
| 48 | Seigy | 950 €/m² | moyenne |
| 76 | Vernelle | 1 107 €/m² | moyenne |