Meusnes
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meusnes
À Meusnes (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meusnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Meusnes est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meusnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Meusnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meusnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meusnes a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
58,71 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 39 | +68,1% |
| 2023 | 839 €/m² | 15 | -27,2% |
| 2024 | 811 €/m² | 23 | -3,4% |
| 2025 | 861 €/m² | 15 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 76 | Vernelle | 1 107 €/m² | moyenne |
| 53 | Couffy | 961 €/m² | faible |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |
| 63 | Selles-sur-Cher | 1 025 €/m² | haute |
| 69 | Villentrois | 886 €/m² | moyenne |
| 48 | Seigy | 950 €/m² | moyenne |