Lye
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lye
À Lye (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
Quel est le prix au m² à Lye ?
Le prix médian de l'immobilier à Lye est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Lye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lye a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
33,90 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 758 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 815 €/m² | 17 | -30,6% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 14 | +50,1% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 12 | -18,2% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 14 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |
| 53 | Couffy | 961 €/m² | faible |
| 69 | Villentrois | 886 €/m² | moyenne |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |
| 76 | Vernelle | 1 107 €/m² | moyenne |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 48 | Seigy | 950 €/m² | moyenne |
| 55 | Châteauvieux | 917 €/m² | faible |