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Châteauvieux
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauvieux
À Châteauvieux (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châteauvieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauvieux est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauvieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Châteauvieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauvieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauvieux a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
49,34 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 10 | +64,5% |
| 2023 | 587 €/m² | 5 | -43,0% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 5 | +88,7% |
| 2025 | 917 €/m² | 7 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Seigy | 950 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Aignan | 1 451 €/m² | haute |
| 53 | Couffy | 961 €/m² | faible |
| 45 | Noyers-sur-Cher | 870 €/m² | haute |
| 66 | Lye | 1 115 €/m² | moyenne |
| 69 | Villentrois | 886 €/m² | moyenne |
| 76 | Mareuil-sur-Cher | 966 €/m² | moyenne |
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |