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Luçay-le-Mâle
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luçay-le-Mâle
À Luçay-le-Mâle (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 643 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,8 %)
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luçay-le-Mâle ?
Le prix médian de l'immobilier à Luçay-le-Mâle est de 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luçay-le-Mâle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,8 %, Luçay-le-Mâle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luçay-le-Mâle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luçay-le-Mâle a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
15,81 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 715 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 21 | +21,3% |
| 2023 | 736 €/m² | 20 | -12,7% |
| 2024 | 779 €/m² | 17 | +5,9% |
| 2025 | 643 €/m² | 20 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |