Langé
34 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Langé
À Langé (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Langé ?
Le prix médian de l'immobilier à Langé est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Langé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langé a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
14,31 % |
| Passoires F+G |
44,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 554 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 9 | +98,8% |
| 2023 | 409 €/m² | 1 | -62,8% |
| 2024 | 754 €/m² | 4 | +84,1% |
| 2025 | 711 €/m² | 10 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gehée | 544 €/m² | faible |
| 54 | Vicq-sur-Nahon | 885 €/m² | moyenne |
| 40 | Baudres | 525 €/m² | moyenne |
| 59 | Veuil | 900 €/m² | faible |
| 35 | Jeu-Maloches | 443 €/m² | faible |
| 65 | Moulins-sur-Céphons | 660 €/m² | faible |
| 61 | Selles-sur-Nahon | 1 018 €/m² | faible |
| 41 | Luçay-le-Mâle | 643 €/m² | moyenne |