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Selles-sur-Nahon
61 faible Zone C1 018 €/m²
Prix m²
+195,7%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
61
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Selles-sur-Nahon
À Selles-sur-Nahon (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 176,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+195,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selles-sur-Nahon ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles-sur-Nahon est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Selles-sur-Nahon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles-sur-Nahon a augmenté de 195,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+176,5 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+184,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,7% |
| Évol. pluriannuelle | +66,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
29,07 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 333 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 323 €/m² | 1 | -47,2% |
| 2023 | 344 €/m² | 1 | +6,5% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 2 | +195,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Jeu-Maloches | 443 €/m² | faible |
| 30 | Frédille | 567 €/m² | faible |
| 68 | Heugnes | 877 €/m² | faible |
| 44 | Pellevoisin | 891 €/m² | moyenne |
| 49 | Gehée | 544 €/m² | faible |
| 60 | Sougé | 711 €/m² | faible |
| 34 | Langé | 711 €/m² | faible |
| 65 | Moulins-sur-Céphons | 660 €/m² | faible |