Gehée
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gehée
À Gehée (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 544 €/m², soit 41,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,5 %)
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gehée ?
Le prix médian de l'immobilier à Gehée est de 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gehée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,5 %, Gehée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gehée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gehée a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 544 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
17,48 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,35 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 526 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 639 €/m² | 8 | +13,0% |
| 2023 | 404 €/m² | 8 | -36,7% |
| 2024 | 700 €/m² | 4 | +73,0% |
| 2025 | 544 €/m² | 5 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Langé | 711 €/m² | faible |
| 35 | Jeu-Maloches | 443 €/m² | faible |
| 61 | Selles-sur-Nahon | 1 018 €/m² | faible |
| 30 | Frédille | 567 €/m² | faible |
| 65 | Moulins-sur-Céphons | 660 €/m² | faible |
| 40 | Baudres | 525 €/m² | moyenne |
| 54 | Vicq-sur-Nahon | 885 €/m² | moyenne |
| 68 | Heugnes | 877 €/m² | faible |