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Frédille
30 faible Zone C567 €/m²
Prix m²
-35,2%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
77
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frédille
À Frédille (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 567 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frédille ?
Le prix médian de l'immobilier à Frédille est de 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frédille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frédille a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,4 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-46,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 567 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | -58,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 77 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 405 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 321 €/m² | 2 | -76,3% |
| 2024 | 876 €/m² | 2 | +172,3% |
| 2025 | 567 €/m² | 3 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Selles-sur-Nahon | 1 018 €/m² | faible |
| 35 | Jeu-Maloches | 443 €/m² | faible |
| 60 | Sougé | 711 €/m² | faible |
| 49 | Gehée | 544 €/m² | faible |
| 68 | Heugnes | 877 €/m² | faible |
| 44 | Pellevoisin | 891 €/m² | moyenne |
| 65 | Moulins-sur-Céphons | 660 €/m² | faible |
| 62 | Argy | 1 135 €/m² | faible |