Argy
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argy
À Argy (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 39,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+58,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argy ?
Le prix médian de l'immobilier à Argy est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Argy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argy a augmenté de 58,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,3% |
| Évol. pluriannuelle | +78,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 635 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 11 | +42,8% |
| 2023 | 975 €/m² | 14 | +7,5% |
| 2024 | 717 €/m² | 5 | -26,4% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 9 | +58,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Sougé | 711 €/m² | faible |
| 44 | Pellevoisin | 891 €/m² | moyenne |
| 59 | Villegouin | 887 €/m² | faible |
| 50 | Buzançais | 806 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Lactencin | 978 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Genou | 586 €/m² | moyenne |
| 30 | Frédille | 567 €/m² | faible |
| 68 | Heugnes | 877 €/m² | faible |