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Saint-Genou
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genou
À Saint-Genou (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 586 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Genou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genou est de 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Saint-Genou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genou a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
15,37 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,7 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
Économie & population
| Population | 911 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 677 €/m² | 26 | +14,0% |
| 2023 | 831 €/m² | 23 | +22,7% |
| 2024 | 759 €/m² | 16 | -8,7% |
| 2025 | 586 €/m² | 13 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |