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Villegouin
59 faible Zone C887 €/m²
Prix m²
+49,8%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
325
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villegouin
À Villegouin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 30,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villegouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegouin est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villegouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegouin a augmenté de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+38,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
34,28 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 616 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 353 €/m² | 2 | -65,2% |
| 2023 | 769 €/m² | 1 | +117,4% |
| 2024 | 592 €/m² | 4 | -22,9% |
| 2025 | 887 €/m² | 6 | +49,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |